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凤岭靠山49万+负一层接地铁站+现房+5.09米

  • 2018-11-03
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49万元 | 10930.18元/㎡

  • 积:44.83㎡
  • 租售方式:出售
  • 层:11层/共21层
  • 型:写字楼
  • 修:毛坯

房屋配套

  • 有线电视

  • 宽带

  • 电话

  • 中央空调

  • 电梯

  • 集中供暖

房屋描述

《南宁稀/缺房源!!!您想要的条件这里都有!》



【58万拿下150.9平一套、户型好,绿海视野、光线充足、投’资*快,稳定收益、省心不用操心打理】位于地 铁 站 直 达 项 目 负 一 层 的纯写字楼,现房!是现房!可办/理/不/动/产/权/证!



位置区域:位于凤岭北与兴宁区交接的核心龙头位置,周边各大房地产开发商群集、如:龙光集团、*集团、盛天集团、荣和集团、金源集团、恒大集团、新城吾悦、中海集团、大嘉汇集团、联发集团等等大/型房产开发商纷纷拿地进驻、实实在在的未来前景一片光芒。


交通:(国内)比邻南宁大的动车站火车东站、车程*即达,路线通往全国各地,出差及客户来访无比方便!以及项目旁不远的金桥客运站,可达全省各地小县城。

(市内)双快环:厢竹大道、环城高速。15···*可到达市内各个商圈。城市主干道边上,共有17条公交线路,实现条条大路通目的地。

双地铁:地铁3号线(现已施工、预计2019年底开通)、地铁5号线(现已施工、预计2021年开通)不会不建,规划就在这里,迟早的事。


地铁5号线其中一个站点坐落本项目负一楼停点,也是南宁唯 /一 一条直达南宁吴圩国际机场的地铁线,去机场坐地铁预计3*,从项目出发国内外交通都无比便利、地段不.可/复 制。


物以稀为贵:现在拿地政府有严格要求,不能私自改动土地性质,周边都是住宅用地,没有空地可以再建纯写字楼!目前该区域1.5公里仅/有本项目两栋写字楼。


分两期:一期为公寓式写字楼,去年已全部售罄并整体出租完、完’美无瑕。二期为现房纯写字楼,即为本项目,现在对外开售!位置好、户型好、视野开阔、室内光线充足、俯视3030亩绿色植物园!!!


项目:总高98.78米,共21层,负一~F2为吃、喝、玩、乐一体、商业配套,商业为开发商自持不做销售。

3~7层已租给城市便捷酒店配套,签约15年!今年9月份进场装修!即买即收租!现房!

可投/资:35~150㎡,整层1216㎡.买下双重收租(注解:买下一次拿1-5年的租金收益,减少了前期投入,轻松无压力,并且买下后在1-5年还能正常的收益,*)!


原价11000/㎡,现在老业主回来办’理不/动/产/权/证,针对老业主做感谢回馈特价活动!

来电预约,您也是老业主!!!


折后单价7800/㎡!一套35.52㎡的27.7万即可,买下月收租1154元/月、有递增、稳定、省心打理、安全有保障,房源有限,先到先得!

例如:

小面积:35.52㎡

原总价:35.52㎡×11000=390720元

折后总价:35.52㎡×7800(现场折扣及收租后单价)=277056元,

买两间:71.04㎡×7800=554112元,

买四间:142.08㎡×7800=110万!

首付50%(一次性还可免息分期),55万!55万即可买下地铁5号线上142.08㎡的现房纯写字楼。


这样的地段:地铁口(地铁站与项目负一楼接通)、门槛这么低、性/价比高、现房、交通还这么便利。

像老婆一样难找。


前’景、升/值潜力如何?打个比方:

政/府的‘西建东扩’政/策,南宁整体往东已扩15公里,欲意坚定要发展好南宁东、东南一带,在2017年4月习/近/平/主’席亲自莅临并且得到大大的认可,周边房价在11000/㎡起步,现在7800/㎡,比周边房价要低,1年后地铁3号线开通,本项目房源基本已售罄,保守底价格上涨到12000/㎡,142.08㎡买价110万、价值170万,升’值60万左右(纯赚)!


3年后地铁5号线开通,直达项目负一层,地铁物业价格上涨幅度至少20-35%,价格上涨至16000/㎡,142.08㎡买价110万、价值227万!3年升’值117万!3年的租金只是一点红利,还/没/算/租/金/的/额/外/收/益。


投’资主要看升’值:


现在周边房价已经卖价1.08万-1.3万/㎡,趋势所致,房价依旧还会上涨,3年后房价保守估计上涨至1.4万-1.6万,写字楼的价值为住宅1.5倍,3年后该物业1.6万/㎡已经是合理的保守估计。前景、升’值潜力就如立杆见影,看得见、时间快,投/资房产物业首’选!


9层~21层:整层1216㎡,35.52~150.9㎡一套,5.09米loft层高,使用率高达180%,性价比高,灵活性更高,自用舒适方便有效率,视野感觉更上一层楼,光线投射至各个角落、投/资收益前’景不’可’估’量。


在南宁好项目从不等人,不等后知后觉拍大腿,只做先人一步抢占先机!如可先人一步?来电即可!


欢迎各位老板来电预约享优惠、现场实地详细考察。


经纪人

卢明团
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综合评价56.13
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  • 经纪公司: 广西南宁世强房地产营销策划有限公司
  • 服务区域: 青秀 金湖广场

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